前陣子我偶爾間提出了一個聽起來也許很無趣的問答…
問題是：有錢人為什麼通常會愈來愈有錢？
想想看，我將把我自己的答案寫在最後面。
先來說說我為什麼不想買房子，當然一個很重要的因素是因為現在的房價並不是個合理的價格。以我自己目前租的房子來當例子好了，目前房價大概落在 1400 萬左右，再加上買完後的裝潢，基本上 1500 萬應該跑不掉的，而目前的房租加上管理費為 2萬5千塊。
所以，投資報酬率 5%，房貸利率 3%，頭期款 500 萬，貸款 1000 萬我們來試算一下…
500 萬頭期款以 5% 複利計算後，20 年終值為：13266488
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而 1000 萬的房貸每個月需繳 55000 左右，扣掉租金後還可剩餘 30000，再以這 30000 作定期期額投資試算，20 後終值為：12382389
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也就是說，20 年後，買房的會擁有一間房子，而租房子的則可擁有 2500 萬左右的現金。
接下來，思考一下，目前的房子 20 年後是否會值 2500 萬？而這還只是用投資報酬率 5% 和房貸利率 3% 來算…如果用報酬率 10% 來計算，20 年後現金部位將會來到 5500 萬。
而房貸利率呢？基本上只有往上漲的可能了，所以，差異只會更多，不會更少。
我常覺得這個社會一直在壓榨相對底層的人，儘管已經是柳丁皮了，卻還想榨出一杯柳丁汁，所以，我們慢慢出現一堆奇奇怪怪名目的稅收，我們的房貸年限從 20 年調成 30 年，甚至想調到 50 年…
然後給出個很美好的說法：我們想讓所有年輕人買的起房子。
卻沒發現背後出現個惡魔在跟你說著，買吧，買吧…買了你就有房子了…買了你就是我一輩子的奴隸了…
50 年房貸啊…繳完之後有了房子又如何？屋齡說不定都 60 年了…而前二天才出現個新聞，「為拍婚紗照踩上歷史窗台 業者：不知是古蹟」
嗯…那個房子才 79 年…也就是說…你繳完房貸得到的是一個快可以算是古蹟的房子。
20 年後，你想擁有的是一間 30 年屋齡的房子，還是有 5000 萬現金？嗯，我決定選後者。
來說說問題的答案，為什麼有錢人通常愈來愈有錢？
我的答案是：因為他、有、錢！
這是我的想法，而我也將用我的人生來證明這想法是否是正確的。
當然，如果房價繼續下跌，跌到我買房子並不會吃掉我大部份的現金，倒是還是可以考慮買的，畢竟，買房雖然是奢侈性消費，我們偶爾還是會想奢侈一下的…
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